遺產稅節稅規劃

《節稅規劃》 土地贈與或繼承?

小弟的阿嬤想把土地給我~

我想請各位前輩幫忙

用哪些方法可以把土地節稅下來

該用贈與還是用繼承?

小弟對這方面知識不足....

是否可以請各位前輩幫個忙.. 謝謝!

您好：

1如果是農地，就如001大大所說的，現假設您的是建地！

2因為您說阿嬤想把土地給您，只要上面或平輩還有其它繼承人，就會有特留份的問題，就是別人依法應得的部份！但以下的分析已把此因素考慮進去。

3因為每人每年都有111萬的免稅額度，很多人都會想在111萬的免稅額度內，逐年分割贈與。

4通常會分割贈與，無非是想節省【贈與稅】，但您知道嗎？其實最貴的是【土地增值稅】，尤其如果公告現值上千萬的房地產，【土地增值稅】算出來很多都是以百萬計的。

5很多人都會想動用一生一次的自用住宅優惠稅率10%，但是我們政府有明文規定，以贈與方式移轉土地，並不能申請適用一生一次自用住宅優惠稅率。所以您的稅率會是至少20％（新的稅率是20％、30％、40％) ，這一筆才是天文數字（通常都上百萬），最重要的是【土地增值稅】並不會像【贈與稅】一樣，因為分割贈與就免繳，只是變成分批繳納而已！

6其實這有一個辦法，可以省下鉅額的【土地增值稅】以及【贈與稅】，教你一個最簡單的辦法，應該是可以一毛錢都不必繳。

7要如何辦理才能達到節稅目的?

7.1建議您用【繼承】的方式移轉，因為以【繼承】的方式取得的土地，是不課【土地增值稅】的，【贈與稅】也免了，一口氣省下一大筆錢，只剩下【遺產稅】的問題。

7.2因為我不清楚您阿嬤的淨資產資料，以及您家中親屬的人數，所以難以精確幫您算出【遺產稅】要繳多少，但至少這一部份是可以透過合法的節稅方法，去降低資產總值的，資產總值降下來，自然【遺產稅】就降下來了，甚至或許降到完全免繳也不一定，當然最重要的，就是要知道一些基本資料才有辦法規劃。

7.3因為是您的阿嬤，所以必須預立遺囑指定給您！

8【節稅規劃】牽涉到很多專業的領域，尤其如果能夠結合投資、理財、節稅、退休、年金、遺產及贈與等一倂規劃，那更是一勞永逸！

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