遺產稅節稅規劃

《節稅規劃》 母親出錢買房子給兒子要如何節稅?

如果 單親媽媽出錢協助兒子購屋 一次給予 負擔部份的購屋基金 成交後 房子在兒子名下 請問 媽媽要被課徵贈與稅嗎? 如果真的被課贈與稅 出資給兒子超過一百萬以上 有哪些節稅的方法?

媽媽出錢買房子，直接登記在兒子名下，這樣是最省稅的方式！
讓我舉例說明：
因為一般房屋的評定價值會低於市價，而課稅時的計算是用評定價值
所以假設房屋市價300萬，評定價值100萬
媽媽出錢買直接登記在小孩名下，國稅局核稅時是當做房屋贈與給小孩而不是購屋的錢，所以贈與總額是100萬，在免稅額以內
若是把購屋的300萬資金匯到兒子帳戶內，由兒子購買房屋，此時贈與標的為300萬現金，超過免稅額111萬，贈與稅要繳10萬
若房屋的評定價值超過111萬，子女已成年有工作收入，可安排附有負擔贈與

2006-06-28 16:59:59 補充：
所謂附有負擔贈與，就是將房子連同貸款一起移轉給子女，舉例來說，若房屋評定價值150萬，貸款100萬，則贈與總額為150萬-100萬=50萬 <111萬，免稅但是要做這個規劃，必須子女有能力負擔貸款，否則國稅局不認可

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